项目建议书和可研报告有什么不同之处

       首先，“项目建议书”又称“立项报告”，是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要作用是论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差维持在30%左右。

　　然而，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差维持在10%左右波动；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出示具体的资信证明。

　　在很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（即可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。

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